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父母产权过世怎么处理

100次浏览     发布时间:2025-01-04 22:57:38    

当父母过世后,处理其房产继承问题通常遵循以下步骤:

注销户籍和办理死亡证明

前往被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,并办理死亡证明。

办理继承权公证

携带必要文件(如死亡证明、房屋产权证明、户口簿、继承人的身份证件等)到区或市公证处办理继承权公证。

如有遗嘱,还需提交经公证的遗嘱。

房产过户

拿到公证书后,携带身份证明、房地产权证书、继承权公证文书和契税完税凭证等材料,向房管部门申请过户。

遗产分割

遗产分割应考虑生产和生活需要,不损害遗产效用。

如果不宜分割,可以采取折价、适当补偿或共有等方法处理。

遵循法定继承顺序

第一顺序继承人通常包括配偶、子女和父母。

第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

如果第一顺序继承人都不存在,则由第二顺序继承人继承。

注意时效性

房产继承没有时间限制,但建议尽快处理以避免可能的纠纷。

请根据具体情况,遵循当地法律法规和程序进行操作。