对于38万的房子进行按揭，以下是一些基本步骤和注意事项：
首付款比例不能低于总价的20%，即7.6万元，剩余80%即30.4万元可以进行贷款。
一般来说，商业贷款可以贷到房价的7成，如果符合公积金贷款条件，可以使用公积金贷款，利率较低。
贷款期限通常可以选择30年，具体贷款额度和利率需要根据当地银行的政策和个人信用情况来确定。
需要提供房地产证等抵押物权属证明文件
申请人及配偶的身份证、户口本、婚姻状况证明
申请人及配偶的收入证明
借款用途的相关证明
银行要求的其他相关资料
购房者向按揭服务公司确定贷款方案
借款人与卖方签订房屋买卖合同
按银行要求准备贷款资料，审核贷款资质
初审过后将贷款资料交贷款银行审核
办理房屋过户和抵押手续
将材料交给银行办理房产证和抵押证明
等待银行放款
利率会根据当地银行的政策和个人的信用情况有所不同，可以通过房贷计算器APP输入贷款金额和利率来计算月供。
需要注意办理贷款过程中可能产生的额外费用，如评估费、公证费、保险费等。
建议
提前规划：提前了解当地银行的贷款政策和利率，选择合适的银行和贷款方式。
准备充分：准备好所有必要的贷款资料，确保资料的真实性和完整性。
咨询专业人士：在办理贷款过程中，可以咨询专业的按揭顾问或银行工作人员，确保流程顺利进行。
通过以上步骤和注意事项，可以更顺利地完成38万房子的按揭贷款。