房子限售，即 限制交易，是指新购住房在取得产权证后需要满足一定年限，才能上市交易或办理正式转让手续。这一政策是楼市调控的主要手段之一，旨在防止房价过快涨跌，并打击市场投机行为。具体来说，房子限售通常有以下几种情况：取得产权证后满一定年限方可交易：新购住房在取得产权证后，需要等待一定年限（如两年或五年

房子无法进行公证的原因主要有以下几点：贷款未还清：在贷款未还清的情况下，房屋的产权是抵押给银行的，因此暂时不属于房产证登记人或购房合同签署人。在这种情况下，业主无权对不属于个人的资产进行公证和分割。公证的目的是将属于一方的财产通过公证变为共有或全部产权变更为另一方所有，但前提是这些财产必须属于合法所