不建议购买回迁房的原因主要包括以下几点：地理位置偏远，生活配套不足：回迁房通常位于城市边缘地带，远离市中心的繁华与便利，导致生活配套设施匮乏，如购物、就医、教育等都不方便，且通勤时间长，生活成本上升，生活质量下降。房产交易困难重重：回迁房的产权年限通常较短，权属不够明晰，在交易过程中可能面临法律纠纷

车库通常被视为 不动产或固定资产的一部分，具体分类如下：不动产车库属于不动产中房地产的一部分，因此它是不动产。不动产包括土地及其上的定着物，如建筑物、植物等。车库作为土地上的定着物，在未脱离土地前属于不动产。固定资产车库可以算作个人名下的固定资产，但一般不算作房产。固定资产通常指具有使用价值、能够为

房屋大证通常指的是开发商在完成工程竣工验收后，从房产管理部门办理的初始登记房产证。这个证件代表了开发商对其开发的某一幢楼或几幢楼的产权，是房屋所有权的总证，在没有分割到各个业主名下之前，这个证件被称为大证。大证是新建商品房的初始登记，是开发商在办理完整个楼盘的产权总证后所持有的证书。大证和小证的主要

拆迁房的产权年限一般是 70年。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，居住用地的土地使用权出让最高年限为70年，其年限自开发商取得该地块的土地使用证之日起算，年限届满后自动续期。需要注意的是，拆迁获得的动迁房在办理房产证后，其产权与一般商品房的产权相同，均为70年

买房要交契税的主要原因是为了 保障不动产产权人的合法权益。契税是在土地以及房产进行所有权转移过程中，向其受让方所收取的一种税费。通过缴纳契税，政府以合法凭证的形式确认产权变动，承担保证产权的责任，并为产权人提供法律上的保护。具体来说，契税的征收有以下几个重要意义：确立产权关系：契税的征收使得不动产产

商住楼 属于综合性质的产权。根据相关法律规定，商住两用房的土地性质是综合性质，其产权年限为50年。虽然商住楼可以用于居住和商用，但其产权性质并不等同于住宅产权或商业产权，而是介于两者之间的一种特殊性质。具体来说，商住楼的土地使用权年限为50年，而住宅性质的土地产权年限为70年，商业性质的土地产权年限