商住楼 属于综合性质的产权。根据相关法律规定，商住两用房的土地性质是综合性质，其产权年限为50年。虽然商住楼可以用于居住和商用，但其产权性质并不等同于住宅产权或商业产权，而是介于两者之间的一种特殊性质。具体来说，商住楼的土地使用权年限为50年，而住宅性质的土地产权年限为70年，商业性质的土地产权年限