划拨房是指 通过无偿方式取得土地使用权并在该土地上建造的公有住房。这种房屋的销售对象通常受到一定限制，购买者可能是某个企业、公司或个人，且必须持有土地使用证和其他合法产权证明。划拨房的特点包括：无需缴纳土地出让金：划拨土地使用权的获取通常不需要支付土地出让金，这使得划拨房在价格上相对较低。产权限制：