售楼的监督管理部门主要是 县级以上地方人民政府房地产开发主管部门。根据《城市房地产开发经营管理条例》第四条的规定，国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发经营活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产开发主管部门则负责本行政区域内房地产开发经营活动的监督管理工作。此外，具体的销售管理工作还可能

开发资质所需的证书根据企业资质等级而定，具体如下：一级资质注册资本不低于5000万元；从事房地产开发经营5年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；连续5年建筑工程质量合格率达100%；上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产