买房银行贷款的额度主要取决于以下几个因素：房屋类型住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%。公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%。别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%。商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。房屋套数首套房：最多可以贷到评估值的70%。二套房：最多可以贷到评