集体证是 集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。具体来说，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。与国有证不同，集体证的所有权归集体所有，使用人一般是农村集体经济

土地所有权归 国家或者村集体经济组织。具体来说，城市的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除由法律规定属于国家所有的以外属于集体所有。个人对土地仅享有使用权和收益权，不得侵占、买卖或以其他形式非法转让土地。土地在资产分类中通常被归类为固定资产，因为它具有长期的使用价值和持久性。土地作为一种无形资产

土地性质是指 土地的权属和使用性质。在中国，土地性质主要分为以下几种：国有土地：指土地所有权归国家所有，个人或单位只能拥有土地使用权。国有土地的使用权可以通过出让、划拨等方式取得，并可以依法转让、出租、抵押等。集体土地：指土地所有权归农民集体所有，农民集体成员享有土地使用权。集体土地的使用权包括农用

集体所有的财产包括以下几类：土地和自然资源法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂。建筑物和生产设施集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施。公共设施集体所有的教育、科学、文化、卫生、体育等设施。其他不动产和动产集体所有的其他不动产和动产。资金和投资集体所有的资金。集体投资兴办的企业