合租的流程如下:
可以通过租房网站、单位附近小区门卫或保安、房产中介等多种途径寻找合租房源。
与合租人明确讨论并确定合租人数,建议选择熟悉的人合租以减少不必要的麻烦。
查看房主的产权证和身份证,确认产权人与身份证是否一致,并索取复印件作为合同附件。
双方签订租赁合同,明确租金、押金、费用分摊、共用空间使用规则等条款。合同应由房主方签字,如产权人与签字人不一致,则需要产权人的代理委托书。
如房主要求支付定金,应查看相关证件,定金一般不超过月租金的20%。
在签订合同后,确保所有合租人入住,并将合同副本交予房主备案。
合租期间,大家应共同维护居住环境,遵守合同条款,如水电煤气费用平摊、保持公共区域卫生等。
建议:
在签订合同时,务必仔细阅读合同条款,确保自己的权益得到保障。
与合租人充分沟通,明确各自的权利和义务,避免后期产生纠纷。
留意合同中的细节,如水电费、物业费等费用的分摊方式,以及房屋维修责任等。