卖地合同协议书应当包含以下关键要素和信息：
甲方（卖方）的姓名、身份证号码、住址和联系方式。
乙方（买方）的姓名、身份证号码、住址和联系方式。
土地的具体位置、面积、形状、四至范围。
土地的用途、等级、宗地四至及界址点坐标（如有国有土地使用证）。
土地的转让价格、支付方式（一次性或分期）、支付时间。
土地承包经营权或土地使用权的转让年限。
甲方是否已投入资金和人力改造土地，如有，需明确补偿金额。
甲方应交付土地的具体时间和方式。
双方违反合同约定时应承担的违约金或其他责任形式。
争议解决方式，如协商、仲裁或法院诉讼。
不可抗力条款，明确不可抗力事件发生时的权利和责任分配。
补充协议条款，预留未来可能发生的未尽事宜。
确认合同自双方签字盖章之日起生效，并声明合同具有法律效力。
如适用，附上土地基本情况说明、宗地图等相关文件。
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卖地合同协议书
甲方（卖方）：[甲方信息]
乙方（买方）：[乙方信息]
鉴于甲乙双方就土地买卖事宜，经过友好协商，达成如下协议，以兹信守：
一、交易土地基本情况：
甲方自愿将其所拥有的土地出售给乙方。该土地的具体位置、面积、形状等详见本合同附件《土地基本情况说明》。
土地的用途、等级、宗地四至及界址点坐标（如有国有土地使用证）。
二、交易条款：
土地的转让价格为人民币[金额]元整。
乙方同意在合同签订时支付定金人民币[定金金额]元，余款在[具体时间]前支付完毕。
三、交付时间和方式：
甲方应于[具体时间]前将土地交付乙方。
四、违约责任：
如乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之[违约金比例]%作滞纳金支付给甲方。
五、其他条款：
争议解决方式：协商不成时可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。
本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。
六、附件：
《土地基本情况说明》
甲方（签字）：[甲方签字]
乙方（签字）：[乙方签字]
日期：[签订日期]
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请注意，以上仅为模板示例，实际合同内容应根据具体情况和当地法律法规进行调整。建议在签订正式合同前，咨询专业律师或法律顾问进行审核。