母亲过世后，房产的继承方式主要分为三种：遗嘱继承、遗赠扶养协议继承和法定继承。具体步骤如下：
确认遗嘱的有效性：首先需要确认遗嘱是否合法有效，遗嘱应当符合法律规定的形式要件和实质要件，如遗嘱人具有完全民事行为能力、遗嘱内容真实合法、遗嘱形式符合法律规定等。如果遗嘱存在争议，可能需要通过法律途径进行确认。
准备相关材料：在确认遗嘱有效后，需要准备一系列相关材料，包括遗嘱原件、母亲的死亡证明、房产证、亲属关系证明以及继承人自己的身份证件等。
办理继承公证：接下来，需要前往公证处办理继承公证。公证处会对遗嘱的真实性、合法性进行审查，并出具继承权公证书。这是后续办理房产证过户等手续的重要依据。
办理房产证过户：在取得继承权公证书后，携带相关材料前往房产交易中心办理房产证过户手续。完成过户后，继承人将成为房子的合法所有人。
确认遗赠扶养协议：如果母亲生前有签订遗赠扶养协议，并且协议中指定了继承人，则按照协议内容进行继承。
准备相关材料：需要准备遗赠扶养协议原件、母亲的死亡证明、房产证、亲属关系证明以及继承人自己的身份证件等。
办理继承公证：与遗嘱继承类似，需要前往公证处办理继承公证，并出具继承权公证书。
办理房产证过户：在取得继承权公证书后，携带相关材料前往房产交易中心办理房产证过户手续。
确定法定继承人：根据《中华人民共和国民法典》的规定，法定继承人包括配偶、子女、父母。如果母亲没有配偶和子女，则房产将由父母继承；如果父母都已经过世，则由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等近亲继承。
准备相关材料：需要准备被继承人的死亡证明、房产证、亲属关系证明以及继承人的身份证件等。
办理继承公证：前往公证处办理继承公证，并出具继承权公证书。
办理房产证过户：在取得继承权公证书后，携带相关材料前往房产交易中心办理房产证过户手续。
建议
提前规划：提前了解并确认继承方式和相关手续，以便顺利完成继承过程。
准备充分：确保所有必要的文件和证明材料齐全，避免因材料缺失导致手续延误。
咨询专业：在办理继承过程中，可以咨询专业律师或公证处，确保每一步操作符合法律规定。