去年7月份，宿迁国开科创投资集团出资近两亿元，收购了扬州市邗江区一家酒店的产权，准备改造后对外营业。但此后，酒店迟迟无法开业，每天损失高达数十万元。这其中究竟有何原由？
在一段拍摄于5月6日的视频中，只见酒店请的施工队要对酒店外围的路面和绿化进行升级改造，可另外一边的物业工作人员坚决不给施工。据了解，类似这样双方僵持的事情已经发生过多次。
该酒店原名为绿地铂骊酒店，由绿地集团于2012年开发建设，已经运营了十多年时间。由于日常维护不到位，原酒店不仅室内设施老化，门厅外的绿化和道路也损毁严重。
2024年7月，宿迁国开科创投资集团出资近2亿元，收购了该酒店的全部产权，并决定对酒店进行升级改造后，重新投入运营。然而，在对门厅外的绿化和道路进行修整时，原绿地集团下属的上海科瑞物业管理发展有限公司却以地块权属不清为由，多次组织相关人员，阻止施工单位正常施工。
宿迁国开科创投资集团工程部负责人张梓良介绍，在拿到施工许可后，原本准备按规定拉围挡，在此期间，物业公司组织了一帮人阻挠施工，并将已经拉好的围挡推倒。
宿迁国开科创投资集团扬州项目部现场负责人张道宽
物业说是他们管的，改造要经过他们同意。
零距离记者随后找到上海科瑞物业管理发展有限公司扬州分公司。分公司负责人张先生表示，绿地铂骊酒店所在区域共有三幢高层建筑以及一个装饰城项目，总占地面积达数十万平方米，而宿迁国开科创投资集团只收购了绿地铂骊酒店这幢楼的全部产权，其周边的土地，包括绿化、道路和停车场用地，属于全体业主所有，因此，在对酒店的改造过程中，宿迁国开科创投资集团无权对门厅外的绿化、道路进行改造。
但是，宿迁国开科创投资集团工程部负责人张梓良表示，从2012年酒店建成至今，物业一直是酒店方自持自管，上海科瑞物业管理发展有限公司扬州分公司从未为酒店提供任何物业服务，包括门厅外绿化和道路的管理、修整和改造。同时也查阅过酒店建设前的相关批文，可以证明，酒店门厅外的这块一万多平米的土地，是酒店的专属用地，不属于全体业主所有。
宿迁国开科创投资集团工程部负责人张梓良
扬州发改委在2009年给酒店有批复，规划用地面积是13840平方米。批复上有专门的酒店用地范围线，非常清楚，范围和面积都对得上。这个文件就足以证明酒店是单独立项，单独审批的。
但是，上海科瑞物业管理发展有限公司扬州分公司负责人张梓良坚持自己的看法，对宿迁方面提供的相关材料不予认可。
从现场来看，酒店门厅外的绿化和道路呈现出颓败的气象，确实和装修中的酒店不匹配，宿迁国开科创投资集团现场负责人张道宽表示，绿化和道路无法进行升级，酒店也没法按期在今年五一正常开业，由此造成了巨大的经济损失。经营损失、人力资源损失等，据测算达到每天20万，酒店方面压力很大。
张道宽还表示，在施工受阻后，已经多次向有关部门反映情况，但是问题迟迟得不到解决。
宿迁科创集团扬州项目部现场负责人张道宽
也积极地协调当地政府，包括报警处理，但是至今为止，没有一个妥善的解决方式，明显感觉到地方在营商环境方面还要加强重视。
零距离记者随后联系了酒店所在地的扬州高新区管委会、邗江区汊河街道办事处，经过多方协调，当地政府部门最终表示，5月8日，将委托酒店属地的社区，组织当事双方以及自规、住建、街道物管等多部门召开协调会，化解矛盾。
扬州市邗江区汊河街道许庄社区党委书记 徐健
主要就是为了解决门口的这块地的权属问题，如果这块地权属归酒店所有，那酒店改造是理所当然的，如果说权属问题不归酒店，那这个地方酒店就没有改造的权利，应该由物业管理。
据了解，协调会将于5月13日下午召开。
来源：南京零距离