交房需要办理的手续包括：收到交房通知开发商按照合同约定的时间，提前通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按

业主群的出现主要基于以下几个原因：信息交流和共享：业主群为业主提供了一个便捷的信息交流平台，他们可以在这里及时获取社区通知、活动信息，交流生活经验，互相帮助，以及反映物业服务问题。提高问题解决效率：业主在遇到问题时，可以直接在群里联系物业客服人员，迅速安排相关人员进行处理，从而提高了解决问题的效率。

量房是指 在装修设计开始之前，由设计师或相关人员到业主的房屋进行现场勘测和测量。这个过程不仅包括测量房屋的尺寸和数据，如房间的长宽高、门窗位置，还包括对房屋的建筑结构、采光、通风、格局利弊以及周围环境进行详细了解。量房的主要目的是获取房屋的各项数据，为后续的家装设计提供科学依据。量房的过程通常包括以

公维费，即 公共设施维修经费，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。此外，公维金也是指房屋维修基金，用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的维修、更新与改造工程。具体来说，公维费主要用于以下几个

小区物业不负责的原因可以从多个角度进行分析：物业公司定位问题国家将物业公司定性为非盈利组织，但现实中物业公司往往以利益最大化为目标，导致服务性开支审批难，员工待遇差，服务质量下降。人员素质问题很多物业公司为节省成本，聘请低薪的非专业人员管理小区，这些人员专业素质差，对工作无从下手，导致工作效率低，服

生活中，空置房的现象时有出现而与之紧密相关的物业费缴纳问题一直以来都备受关注近日河南省焦作市解放区人民法院对一起因房屋空置引发的物业费纠纷案件作出判决↓↓↓独资公司欠付物业费2008年4月8日，某广告公司与某置业公司签订了《商品房买卖合同》，约定由某广告公司购买位于某商务中心的一套房产。2021年1

物业公司能为业主提供的服务包括：常规性服务秩序维护（安保）服务：包括小区治安、消防、车辆管理，维护正常生活秩序，保障业主人身及财产安全。保洁服务：对小区公共区域如道路、楼道等进行清扫打理，统一清理生活垃圾，确保环境清洁卫生。保绿服务：负责小区公共区域的环境绿化工作，包括园林花草的绿化养护、施肥消杀等

物业费低的原因可能包括以下几点：服务质量不达标小区清洁不到位，垃圾清理不及时，公共区域有垃圾残留。安保措施不完善，小区门禁管理松散，外来人员随意进出。绿化养护差，花草树木枯萎没有及时处理等。设施维护不佳小区内的公共设施，如电梯经常故障，楼道照明损坏长时间未维修，健身器材破损不能使用，而物业没有尽到及

【来源：西安新闻网】4月11日，记者从西安高新区了解到，自“一房两证”合并登记政策实施以来，高新区累计为10余个小区近600户业主办理了“一房两证”合并登记业务。记者了解到，“一房两证”房屋是指因历史原因造成实际交付的一套住房在购买时签订两份买卖合同，颁发两本房屋权属证书的房屋，业主在住房改善、资金

物业服务企业未履行物业服务合同或存在重大瑕疵如果物业公司未履行合同规定的责任或存在重大服务瑕疵，业主可以拒绝支付物业费。房屋质量问题如果房屋存在未解决的质量问题，这些问题通常应由开发商解决，业主可以拒绝支付物业费，直到问题得到解决。物业公司擅自增加收费项目或提高收费标准如果物业公司未经业主同意就增加