物业保证金是指 物业公司为了维护自身权益，担心业主对公共设施设备的破坏性使用或拖欠费用而提前收取的部分押金。在业主需要装饰装修房屋前，应当事先告知物业管理企业，并交纳一定的物业保证金。同时，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。这笔保证金在业主完成装修并结清所有相关费用后，通

物管费按建筑面积收取的原因和考虑主要包括以下几点：法规明确要求：根据《物业管理条例》的相关规定，物业费应该按照业主拥有的物业的建筑面积来计算。这一规定确保了物业费的收取有明确的法律依据，并且能够在业主之间公平地分摊物业服务成本。公平性原则：建筑面积作为计费基础，能够更公平地分摊物业服务成本。每位业主

找朋友装修存在多个潜在问题，以下是一些主要原因：质量没有保证游击队或非专业施工队伍没有经过专业培训，缺乏施工标准和规范，施工质量难以得到保障。熟人可能仅擅长部分技能，如木工，但对其他工种可能无能为力，导致整体装修质量参差不齐。时间和精力成本过高自装需要花费大量时间和精力，面对各种工人、材料商和施工期

交房需要办理的手续包括：收到交房通知开发商按照合同约定的时间，提前通过书面形式（如信件、邮件、短信等）通知业主收房的具体时间、地点以及需要携带的资料等。准备资料业主收到通知后，应准备好相关资料，常见的有购房合同、身份证、户口本、结婚证（已婚者）、收楼通知书、各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按

业主群的出现主要基于以下几个原因：信息交流和共享：业主群为业主提供了一个便捷的信息交流平台，他们可以在这里及时获取社区通知、活动信息，交流生活经验，互相帮助，以及反映物业服务问题。提高问题解决效率：业主在遇到问题时，可以直接在群里联系物业客服人员，迅速安排相关人员进行处理，从而提高了解决问题的效率。

量房是指 在装修设计开始之前，由设计师或相关人员到业主的房屋进行现场勘测和测量。这个过程不仅包括测量房屋的尺寸和数据，如房间的长宽高、门窗位置，还包括对房屋的建筑结构、采光、通风、格局利弊以及周围环境进行详细了解。量房的主要目的是获取房屋的各项数据，为后续的家装设计提供科学依据。量房的过程通常包括以

公维费，即 公共设施维修经费，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。此外，公维金也是指房屋维修基金，用于公共部位和物业公共设施设备保修期满后的维修、更新与改造工程。具体来说，公维费主要用于以下几个

小区物业不负责的原因可以从多个角度进行分析：物业公司定位问题国家将物业公司定性为非盈利组织，但现实中物业公司往往以利益最大化为目标，导致服务性开支审批难，员工待遇差，服务质量下降。人员素质问题很多物业公司为节省成本，聘请低薪的非专业人员管理小区，这些人员专业素质差，对工作无从下手，导致工作效率低，服

生活中，空置房的现象时有出现而与之紧密相关的物业费缴纳问题一直以来都备受关注近日河南省焦作市解放区人民法院对一起因房屋空置引发的物业费纠纷案件作出判决↓↓↓独资公司欠付物业费2008年4月8日，某广告公司与某置业公司签订了《商品房买卖合同》，约定由某广告公司购买位于某商务中心的一套房产。2021年1

物业公司能为业主提供的服务包括：常规性服务秩序维护（安保）服务：包括小区治安、消防、车辆管理，维护正常生活秩序，保障业主人身及财产安全。保洁服务：对小区公共区域如道路、楼道等进行清扫打理，统一清理生活垃圾，确保环境清洁卫生。保绿服务：负责小区公共区域的环境绿化工作，包括园林花草的绿化养护、施肥消杀等