动迁补偿费用主要包括以下几个方面：房屋补偿费：这是针对被拆迁房屋价值的补偿，根据房屋的结构、新旧程度以及周围房价进行计算，通常以平方米单价的形式表示。不同地区的补偿标准会有所差异。周转补偿费：在拆迁过程中，被拆迁人需要临时居住，因此会按照拆迁人户口人数每月提供补贴。奖励性补偿费：这是一项鼓励性质的补

房屋靠山通常指的是 房屋后面的实山、高楼等。在风水学中，住宅靠山被认为是非常吉利的，因为它象征着宅主在现实生活中容易遇到贵人，运气顺畅，遇到困难可逢凶化吉，风生水起时还可锦上添花。具体来说，房屋的靠山可以有以下几种形式：实山：房屋后面如果有见实山，且山的形状美观，就好像在默默地护卫着住宅一样，这是非

租房时需要注意的事项非常多，以下是一些关键要点：确认出租人身份确认房屋出租者是业主、中介还是经纪人，并要求他们出示身份证明和租赁合同。查看房屋状况检查房屋是否有漏水、漏电和结霉的情况，查看门窗的密封程度以确保安全。实地查看房屋结构是否安全，装修是否完好，家具家电等配套设施是否能正常使用。核实产权信息

房屋租赁合同应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门或建设（房地产）主管部门进行登记备案。具体办理地点可以是房屋所在地的政务服务大厅、镇（街道）办理点，或者通过官方网络平台进行在线备案。在准备备案材料时，通常需要提供以下文件：1. 房屋租赁合同；2. 当事人合法有效身份证明；3. 房屋所有权证

拆迁摸底调查是指 征求被拆迁人意见和调查认定建筑物和其他地上附着物的意思。具体而言，这个过程包括以下几个方面的内容：被拆迁房屋的状况：包括房屋的位置、面积、结构、楼层等详细信息，以及房屋及附属设施的价值评估报告。被拆迁户家庭每一位成员的社会背景：这有助于制定合理补偿方案。建筑物和其他地上附着物的调查

买楼是一个复杂的过程，需要考虑多方面的因素。以下是一些主要的注意事项：明确购房目的确定购房是自住还是投资。自住需考虑地段、交通、周边配套等因素；投资则需考虑升值潜力、租金回报率等。合理规划预算购房前需规划好预算，包括房价、首付、贷款利息、税费、装修费等，确保购房不会带来过重的经济压力。了解楼盘信息和

买房银行贷款的额度主要取决于以下几个因素：房屋类型住宅类房屋：贷款额最高可达到评估价的70%-80%。公寓类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%。别墅类房屋：贷款额最高不超过评估价的70%。商业类房屋：贷款额最高不超过评估价的60%。房屋套数首套房：最多可以贷到评估值的70%。二套房：最多可以贷到评

房产被冻结通常是因为涉及到房屋所有权或者抵押贷款等法律纠纷。以下是一些常见的原因：法院冻结：当房屋涉及到法律争议，如债务纠纷、离婚纠纷等，法院可以下达冻结令冻结房屋所有权。此时，房屋所有权暂时被冻结，不能进行转让等操作。银行冻结：当房屋已经被抵押，但借款人无法按照合同履行还款义务时，银行可以申请对房

房屋赠与和过户各有其优缺点，选择哪种方式更好 取决于具体情况和需求。以下是它们之间的主要区别和考虑因素：费用对比房屋赠与：主要费用包括契税、公证费、印花税等。赠与税基于房产评估值的3%征收。受赠人未来出售房产时，需缴纳个人所得税（通常为成交价20%）。房屋过户：主要费用包括契税、印花税、工本费、登记

买卖二手房需要支付的手续费包括以下几项：契税买方需支付，税率根据房屋面积和是否为首套房而异。普通住宅中，90平米以下的首套房契税率为1%，90平米以上的为1.5%，144平米以上的为3%。在北上广深等一线城市，税率可能高达3%。增值税及其附加税卖方需支付，房产证未满2年的税率为5.6%，满2年则免收