公寓利率上浮的原因是多方面的，主要包括以下几点：国家政策的宏观调控：为了控制房价上涨、投机炒房等行为，政府采取了包括提高房贷利率在内的宏观调控措施。贷款人信用资质一般：银行为了降低不良贷款的风险，对于信用资质一般的贷款人，会提高房贷利率。银行需要盈利：银行放贷是为了盈利，提高房贷利率可以增加银行的利

“是不是终于可以下手首套房了？”近日，房贷政策“大礼包”发出后，不少网友在社交媒体讨论：到底该继续存钱、还是在低利率环境下“上车”买房。房贷利率确实来到了历史低位。5月8日，在央行官宣“降准降息”、降低公积金贷款利率后，北京、深圳等诸多城市接连跟进新政，宣布个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点