北流楼房的最低首付比例和金额如下：首套房公积金贷款90平方米以下最高可以贷到8成。首套纯公积金贷款首付降至2成以上，首套纯公积金贷款首付降至2成以下。二手房最低首付是总房款的30%。个人商用住宅首付最低40%以上。北流市区首付比例根据中国人民银行的规定为20%。特殊情况下有可能出现首付低至1万元的情