房产抵押的贷款成数主要取决于多个因素，包括房产价值、贷款用途、借款人的信用状况、负债情况以及其他相关资质。以下是一些具体的参考数据：常规情况通常情况下，个人住宅的房产抵押贷款可以贷到房产评估价的7-8成。商铺和写字楼的抵押可以达到60%，工业厂房的抵押可以达到50%。优质企业情况对于经营状况良好的优