施工合同是由 发包方（建设单位）和承包方（施工单位）签订的。施工合同是发包方和承包方为完成商定的建筑安装工程施工任务，明确相互之间权利、义务关系而签订的书面协议。具体来说，施工合同一般由建设单位（发包方）和施工单位（承包方）签字盖章后即可生效，受到法律的保护。在传统民法上，建设工程合同属承揽合同之一

承包洗浴中心时，需要注意以下几个方面：保持环境卫生：确保澡堂内的清洁卫生，给客人提供一个舒适的洗浴环境。防止偷盗现象：采取必要的安全措施，防止财物被盗。合理定价：每次洗澡的价格要合理，既要保证利润，又不能超出学生的承受能力。出售月票：可以考虑出售月票，方便客人长期使用。及时上交承包租赁费用：按时缴纳